Расчёт стоимости. Смета

Сколько будет стоить мой дом (баня)? Давайте посчитаем...

Во-первых, у нас есть средняя стоимость за квадратный метр дома или бани, основанная на собственной статистике по реально построенным объектам.

Во-вторых, мы предоставляем точную стоимость строительства на основе согласованного индивидуального проекта. В этом случае можно просчитать до гвоздя стоимость работ и материалов на основании чего формируется смета, а итоговая сумма прописывается в договоре.

Для себя и своих клиентов мы выбрали оценку в кв.м. и считаем это правильным, поскольку во всем мире жилье оценивается в кв.м. и никак иначе.
Однако на строительном рынке можно встретить еще два способа в определении стоимости строительства.

Другие подходы к расчету стоимости

Стоимость типового проекта

Хорошо если выбранный вами типовой проект был действительно построен для предыдущего заказчика тут вы хотя бы получите достоверную информацию. Хуже если этот объект спроектирован как образец только на бумаге и на личное усмотрение проектировщика - как правило это эконом вариант.

В обоих случаях вы получите такой ответ — бери чужой дом, он стоит столько-то.

А ведь набор предпочтений индивидуален для каждой семьи и отличается не только количеством и конфигураций помещений, но и площадью, высотой потолка, количеством дверей и окон, толщиной стен, формой кровли и т.д.

Стоимость в бревнах

В этом случае в виде ценника предлагается стоимость за погонный или кубический метр бревна. С одной стороны, удобно, можно сравнить с конкурентами.

Но ни один профессиональный строитель не может, глядя на картинку, точно определить какое бревно (материал, диаметр) заложено в основу проекта, сколько в данном проекте погонных или кубических метров бревна.

Мы считаем, что оценивать дома и бани в кубах, погонных метрах и тем более в кирпичах абсолютно не корректно. При выборе новой машины у вас вряд ли возникнет мысль сравнивать имеющиеся варианты в килограммах или в метрах.